经济适用房领域或许将成为保险资金“试水”不动产的练兵之地。“在风险和收益权衡可控的情况下，不动产投资是保险资金一个很好的新型投资渠道，我们尤其看好其中经济适用房的投资。”中国人保集团总裁吴焰9月28日在北京向记者透露。
人保集团是国内众多手握重金的保险商之一，近日已获准整体改制，变更为中国人民保险集团股份有限公司，注册资本变更为306亿元。本月28日，人保集团获得国家工商行政管理总局《准予变更登记通知书》。吴焰表示，保险资金投资不能只关注短期的暴利，而应着眼于长期稳定的收益预期，并力求对社会有所回馈，经济适用房投资恰好符合这两方面要求。吴焰已为中国保监会核准为中国人民保险集团股份有限公司执行董事、董事会主席人选。
据吴焰介绍，目前人保集团旗下共有人保资产、人保投控和人保资本三家投资公司，各投资公司都明确了各自的业务方向。人保投控将主要负责人保集团的房地产和物业投资。
目前，包括人保集团在内的国内各大保险商均在静候保险资金投资不动产政策的细则出台。10月1日即将实施的新《保险法》已明确规定，允许保险资金投资不动产。而此前《保险公司投资不动产投资试点管理办法》(讨论稿)显示，保险公司有望通过购买产权、入股项目公司、有资产抵押的债权投资，以及相关的不动产金融产品投资不动产。
不过，保险商布局不动产领域仍然谨慎。吴焰表示，即便投资不动产的政策放开，人保也会尤其关注投资该领域时的风险防范。截至2009年8月底，人保集团总资产达到2704亿元，管理总资产达6591亿元，总资产和管理总资产自2007年以来的年均增长率分别达到40%和87%。
根据央行报告，截至2009年6月，保险业总资产为3.71万亿元，因此外界推测，政策允许进入不动产投资领域的保险资金量至少近2000亿元。 |